Caso de Estudio Rehabilitación Residencia Madrid

Proyecto

Rehabilitación integral de un edificio con el objetivo de transformarlo de una residencia para una comunidad religiosa a otra destinada al alojamiento y atención de personas con enfermedad mental grave y duradera

Reto

Acometer la obra de un inmueble completamente deshabitado, con una superficie de parcela de 1.920m2 y una construida de 980,97m2, manteniendo, en todo momento, la máxima discreción por petición del cliente, dado el uso final de la residencia. Esto supuso renunciar a todo tipo de imagen corporativa que hiciese referencia al proyecto.

Planteamiento

Para el desarrollo de la obra, se llevan a cabo las siguientes actuaciones: demolición integral del interior del inmueble, salvo elementos estructurales; ejecución de nuevas particiones de fábrica de ladrillo en planta semisótano y de tabiquería ligera en plantas baja y primera; renovación de todas las instalaciones (climatización, tanto calefacción como AA i/ nueva caldera de 120 kW, ventilación con aireadores, reguladores de caudal y ventiladores en línea, fontanería y saneamiento enterrado en planta sótano hasta acometida existente, electricidad e iluminación, telecomunicaciones, detección de incendios con centralita, instalación solar con 10 placas para ACS en cubierta inclinada e instalación de gas); solados y alicatados e instalación de tarima, así como pavimentos antideslizantes en cocina y cuarto de lavandería; carpintería de madera con puertas EI-30 chapadas en DM lacado en todas las habitaciones de pacientes; carpintería exterior de aluminio con RPT, oscilobatientes y correderas, y con manivela con cerradura en habitaciones de pacientes y rampas para accesibilidad de persona con movilidad reducida tanto de estructura metálica como de obra en la zona del jardín delantero.

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